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通比牛牛精装修工程常见质量问题原因分析及防

日期:2019-09-07 18:16 作者:admin 阅读:

  精装修工程常睹质地题目道理阐述及防备门径第一章、渗漏 1、管根渗漏„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 2、楼板渗漏„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 3、墙体渗漏„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 4、窗户渗漏„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 5、烟道渗漏„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第二章、空饱 2、地砖空饱„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„3、抹灰空饱„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 4、腻子空饱„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 5、地板空饱„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 6、门窗收口空饱„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第三章、开裂 1、石膏板开裂„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 2、木创制开裂„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 3、壁纸开裂„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 4、墙体开裂„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第四章、零落 1、腻子脱粉„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 2、腻子零落„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 3、腻子脱层零落„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 4、瓷砖零落„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 5、木饰面面漆零落„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第五章、观感 1、瓷砖色差限度„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 2、石材色差限度„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 3、壁纸色差限度„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 4、油漆色差限度„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 5、灯光色差限度„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 6、木地板色差限度„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 7、墙地砖排版限度„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 8、开合插座灯具点位限度„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第一章、渗漏 渗漏,之于是做为精装修施工处理的第一位,由于修筑工程一朝惹起渗漏,将较难管束; 由于渗漏众为暗藏工程施工、监禁、验收不足格所致,于是把渗漏做为核心章节的核心项来分 析,将对修筑精装修施用具有较大的辅导旨趣。 1.管根渗漏 对付给排水管道漏水,重要是因为管道边封堵质地不到位所致;从渗漏样式来看,有管边大面 积渗漏,管道环状渗漏,管边琐屑点状渗漏以及斜向通长漏洞渗漏。 1.1 道理阐述 1.1.1 管边大面积渗漏 (1)施工前原料的计算及质地验收未遵从哀求举办,以致原料质地不相符哀求;由于封堵管 洞群众半均采用微膨胀混凝土举办施工,为此,混凝土各构成原料的质地就确定了混凝土的质 量,于是务必苛把进场原料质地合。 (2)施工时,未正经遵从混凝土配合比拌制混凝土或拌制不匀称导致混凝土质地较差,限制 水灰比过大,干缩变形大,内部松散,导致渗漏。 (3)施工流程中工序简化,未分二次浇捣管边混凝土,导致水从畅通的毛细孔隙中流出,制 成渗漏。 (4)施工流程中,混凝土插捣不实或漏捣,以致管边混凝土松散,孔隙众,导致渗漏。 (5)混凝土浇捣完毕后,养护不实时或时分小于7 日,变成水泥水化反映不所有,混凝土内 部呈现缩短漏洞或粉状组织,以致水从该部位渗漏,混凝土与管道粘接不牢,有间隙。 (6)施工时,未遵从施工模范哀求对管道边细部节点举办管束,的确再现为穿楼板的立管或 套管未设止水环,对管根部位未举办有用的防水管束,以致渗漏。 1.1.2 管边环状渗漏(此种渗漏重要是呈现正在新旧混凝土交壤处) (1)施工前未先对预留洞中边举办凿毛,凿成“漏斗”状管束,并未用钢丝刷将松动部位清 走后再用净水将该部位冲洗洁净。 (2)浇混凝土前未先刷一道水泥浆集合层。 (3)新旧混凝土粘接不牢,以致于新旧混凝土间发作微漏洞,变成水从漏洞中分泌,呈现环 状渗漏。 (4)组织混凝土板正在浇捣预留管洞边时振捣不密实,导致水从原组织板上松散混凝土的间隙 内渗漏。 1.1.3 管边琐屑点状渗漏 因现正在往往管道吊洞均采用铁丝吊三夹板来支吊模,正在第一遍混凝土浇完后,未将吊模铁丝剪 断并埋于板内,以致铁丝外露于板面,导致铁丝锈蚀,水从锈蚀的铁丝下渗到板底,呈现点状 渗漏景色。 1.1.4 管边斜向通长漏洞渗漏 (1)此漏洞重要呈现正在管线交叉部位或四大角部位,呈线状通漏洞。因管边为最脆弱部位, 往往通过管道呈45 度角,重要是因为组织正在四大角的放射钢筋无或数目,长度亏损所致; (2)管道洞口钻打时过勇将组织振裂,变成组织试水时呈现通长渗漏。 1.2 防备门径 1.2.1 苛把原原料合 (1)水泥:广泛硅酸盐水泥,强度应大于32.5 号,经查验及格; (2)砂:采用河砂,中砂,级配优秀;含泥量不大于3%,泥块含量不大于1%,云母含量不大 于1%,经查验及格。 (3)石子:采用碎石,公称粒级5-10mm,针片状颗粒不大于15%,含泥量不大于1%,泥 块含量不大于0.5%,抗压强度与混凝土强度之比不应小于1.5,经查验及格。 采用饮用水。(5)膨胀剂:应选用积累性膨胀剂;如:硫铝酸钙膨胀剂,掺量8-10%,或氧化钙膨胀剂, 掺量3-5%,经查验及格。 1.2.2 做好管洞边下层管束,将管洞凿打成“漏斗”型,并剔除松动混凝土,用钢丝刷刷净后 再用净水冲洗洁净。 1.2.3 浇捣混凝土前应正经遵从施工配合比拌制混凝土。 普通混凝土配合比(C20)为:水泥:水:砂子:石子:膨胀剂量=1:0.55:1.62:3.0:0.1; 即:100kg 水泥:55kg 水:162kg 砂子:300kg 石子:10kg 膨胀剂,塌落度限度正在60~80mm, 并充斥搅拌匀称。 1.2.4 施工流程中应正经按哀求分二次浇捣管边混凝土 浇捣第一层混凝土时先浇水潮湿洞边,然后随刷一道水泥浆随浇混凝土,厚度为板厚的1/2, 然后用钢筋插捣密实;隔天浇捣第二层混凝土,先用毛刷将基面潮湿,将铁丝剪断并置于板面 以下大于20mm,拆除底模,然后浇捣第二层混凝土,并插捣密实;混凝土应随拌随用,2 小时 内用完。 1.2.5 混凝土浇捣完毕后,养护时分不小于7 (1)应遵从施工模范哀求对管道边细部节点举办管束,穿楼板的立管修立30mm宽20mm 止水环,对管根部位用防水油膏举办有用的防水管束,制止渗漏。(2)对付四大角部位或管线交叉部位,按模范及构制哀求计划放射钢筋或构制钢筋,管道洞 口边钻打时应尽量避免将组织振裂。 (3)强化施工流程中的放哨及查验事业。 1.2.6 管道安设时补充伸缩节穿过楼面的塑料排水管要按章程安设伸缩节。 1.2.7 管道增设套管且管道采用柔性防水原料管束冷、热给水管应正在穿过楼面处埋设套管,其 套管采用镀锌钢管,高度宜胜过现浇楼板60-80 毫米,正在立管安设竣工后,正在立管邦上周用沥 青、麻丝等柔性原料填塞,以便于立管伸缩,同时,填缝高度要高于套管,并作成向外斜的坡 2.楼板渗漏2.1 道理阐述 2.1.1 组织施工光阴,因为施工职员事业不讲究,监理职员查验不到位或卫生洁具安设时型号 蜕化等道理, 导致管道预留洞场所不确实以至漏掉,正在管道安设时大限度剔凿,反对了楼板 混凝土的具体性; 2.1.2 管道安设完毕后的堵洞普通由水暖工独立完结,因为水暖工不熟谙土修施工工艺的相干 哀求,操作举措欠妥,导致管道周遭混凝土密实度较差,成为水流向下一层渗漏的通道; 2.1.3 卫生间的防水原料原料的拔取,卫生间防水普通地面采用成膜性较好的聚氨酯防水,不 实用JS 防水及采用卷材;施工单元正在施工时,未遵从打算哀求拔取防水,导致渗漏; 2.1.4 排水管道与楼板混凝土属于分歧特点的两种原料,膨胀系数不相仿,正在修筑加入行使后, 卫生间楼板要接二连三地承袭行使荷载而发作变形;同时管道内的介质温度长远处于不息的变 化中,惹起管道不息的热胀冷缩,历程若干年后,一定正在管道与楼板间发作漏洞,惹起漏水; 2.1.5 卫生间漏水执掌的中央是以排为主,防排集合,楼板刚性防水与涂膜防水协同施展用意 的准绳;但局部卫生间楼面找平层时,未按打算哀求做3%的坡度,排水时无法寻常坡向地漏, 地面呈现积水和倒坡景色,正在防水施工脆弱的合节,呈现漏水景色; 2.1.6 制品保卫不到位也是变成楼板渗漏的道理之一,防水施工完结后,保卫层不行实时做上, 其它工种施工时正在不经意中使防水层遭到反对; 2.1.7 施工门径道理,寻常施工序次是务必做到先安设管道,后做防水,更不得打洞穿墙;但 是因为处理及施工不到位,导致良众前期预留洞不符合,防水完结后从头开洞,工序本末颠倒, 使防水脆弱处漏水; 2.1.8 冬季防水施工应提升室内温度,凭据模范哀求,聚氨酯涂膜防水施工温度不得低于5 但局部施工单元为了赶工等,正在自然温度低于5度时施工,正在此环境下防水成膜性较差,会有 肯定的漏水隐患; 2.1.9 穿越楼板的管道太众,使漏水几率增大; 2.2 刷新门径 2.2.1 凭据卫生间的特性 ,应以排为主 ,以防为辅 ,尽量不正在地面积水 ,速捷排至地漏 排走;2.2.2 要并昭着工艺哀求、施工举措和原料选用,防水层应做正在楼地面的面层之下 ,且做到全 封锁 ,选用无缝防水原料 ,周围与墙面接触 ,并向上翻起 ,胜过地面 250mm 阁下; 2.2.3 下层找平要有排水坡度 ,垫层找坡打算为 2% ,近地漏处坡度可放大至 3%~5%; 2.2.4 穿楼地板一齐管道务必设套管 ,且胜过地面 20mm 以上。 2.2.5 防水原料的拔取凭据卫生间的防水打算哀求 ,不应选用卷材 ,因卫生间阴阳角和穿楼板 过众 ,卷材每逢转角处施工困苦 ,易产生渗漏 ,于是宜选用涂料做涂膜防水层 ,涂料可能行使 正在任何部位 ,涂料容易到达全封锁 ,变成无缝防水层; 3.窗户渗漏 外窗防水是一项繁复的、体系的工程,戒备限度窗口渗漏水事业,打算是条件,原料是根底, 施工是症结,处理是保障,惟有各合节配合合营好,各个合节都强抓不减少,才具避免渗漏的 产生。 3.1 道理阐述 3.1.1 原料道理 (1)窗框、窗扇发作温度变形,以致窗口密封胶开裂或窗口密封胶质地差起不到密封用意, 导致渗漏。 (2)因窗洞口周围所抹砂浆与原基底找平层集合欠好,存正在漏洞空饱景色,从而呈现渗漏。 (3)窗框固定欠好,窗扇一再开启,边框受到推拉振动,使窗框与下层间发作罅隙进而变成 渗漏。 (4)窗户密封条质地差,正在温差用意下变形,导致渗漏。 (5)外墙窗口饰面砖勾缝不实或开裂,雨水顺着轻细罅隙渗透室内窗口周围。 3.1.2 打算道理 (1)外窗部位防水打算应凭据“防排集合,周详密封,众道设防”的准绳,最初确保下层设 计强度,同时要采用合理的防水构制,优选防水原料,并要有详细的打算申明、精准的节点施 工计划图,防水打算还应便于施工职员寻常操作。 3.1.3 施工道理 现场施工时外窗部位的防水施工未正经按操作顺序及打算哀求细心施工,限制场所选用的施工 门径欠妥,变成细部节点管束不细,密封成效达不到模范哀求,同时抹灰、打孔、发泡填缝及 窗口打密封胶等施工不模范也是变成渗漏的道理。 3.1.4 处理道理 操作工序欠妥,半制品(制品)保卫和检测等处理门径未按相合哀求举办,导致外窗部位防水 质地得不到保障,发作漏洞变形而惹起渗漏。 3.2 戒备外窗部位渗漏的质地限度门径 3.2.1 打算门径 (1)外窗台要做好节点防水构制,同时内窗台应比外窗台胜过20mm,优秀墙面的外窗台面应 做坡度不小于3%向外的排水坡,下部要做滴水,与墙面交角处做成直径100mm 的圆角。 (2)窗户型材要知足哀求,切莫选用劣质、不足格品。 (3)倘使墙体采用空心砌块或加气混凝土砌块,其外墙窗洞周边应预埋木砖固定窗框。砌筑 砌块应采用稠度较大的专用砂浆,灰缝应充分,一齐灰缝均应作原浆勾缝。窗洞口周遭宜正在安 装门窗时发泡封堵后再填柔性密封原料。 (4)外墙砂浆强度要阐明品级,避免强渡过低、材质松散而变成渗漏水通道。 (5)打算上要阐明外墙抹灰品级,而不是简便标注砂浆打底和贴面砖。 (6)窗周围应打算一道防水,需要时配上节点详图。 (7)此外可正在每个窗户上沿安设一条U 型的引水条(槽),如许可将雨水引流至窗上沿外侧, 避免雨水向窗内倒流,障碍窗上沿外缘水的进人。 3.2.2 施工门径 (1)正经遵从工艺规范的工序施工,做好下层的查验、算帐、管束,外窗套边框及外墙限制 扩缝、钻孔,各核心部位的密封管束,通比牛牛安设引水条(槽),外窗套周围30cm 限度内用防水涂 刷,淋水试验,复查并实时修补。 3.2.3 处理门径 (1)外窗部位防水要陈设专业防水队列施工。 (2)铝合金窗预留孔洞的场所应确切,框与墙体间的罅隙应匀称,宜限度为10mm。 (3)查验窗框接缝,看接缝样子和尺寸是否相符密封打算哀求,对将要密封的接缝缺陷和裂 缝优秀行管束。 (4)用净水冲洗洁净窗框与墙体之间的接缝,到达无尘、无砂、无污染和杂物。 (5)泡沫填缝剂填塞施工中调换料罐时,应小心先把新的料罐摇匀达1min,然后拧下空罐, 尽速把新料罐换上,制止喷枪毗连口固化断绝,填充剂出窗口局部要正在凝聚前管束好,避免固 化后用小刀切除。 (6)嵌填密封胶。泡沫填缝剂填缝,填缝剂填缝半干时将溢出的填缝剂压回缝内,不得用壁 纸刀裁切,泡沫填缝剂填塞施工60min 后,对窗口周围用密封胶填嵌密封。嵌填密封胶时操作 要稳固,枪嘴应永远瞄准接缝底部,倾角45。转移时应永远使挤出的密封胶处于枪嘴前端; 缝内有挤压力,不要拖着胶走枪。避免漏嵌或空穴;胶条应平直、流线齐截、外观腻滑面子。 (7)用与接缝面相仿的刮条压实,化装胶缝使密封胶充斥接触、渗入组织外观,废除气泡和 空穴,排除众余的密封胶,变成腻滑、流线)安设泄水孔防风帽,保障雨宇宙槛排水流利不积水。 (9)喷外墙防水剂。对外窗套窗台周围外墙饰面30cm 限度内及外窗套侧立边30cm 限度内的 外墙饰面,喷涂无色透后高效外墙防水剂.作防渗管束。 (10)安设U 型铝合金引水条。每一个窗户上沿均安设一条,最初用挫折钻沿外窗套上沿匀称 打孔,再把橡胶塞用锤子打人孔中,同时再于铝合金引水条处涂布单组分硅酮密封胶,然后用 螺丝刀从外窗套上沿一边向另一边钉牢铝合金条。小心用密封胶将铝合金与外墙饰面之间的缝 隙嵌填密封。 3.2.4 正经把好原原料合 (1)所用的原料应正经遵从模范哀求睹证取样,相符质地规范和打算哀求的,方可行使。 (2)型材选用正经遵从打算哀求,决不行偷工减料。窗与墙罅隙务必采用软质填充原料,连 接采用弹性毗连。填充原料宜用聚氨酯泡沫填缝剂,密封原料宜用中性硅酮耐候密封胶。 (3)采用的防水密封原料应有原料质地外明文献,确保原料质地相符本事哀求;防水原料进 场时,遵从原料的百般功能查验防水原料的外观、质地,同时按章程抽样复检,提出查验申报, 复检及格方可用于工程施工,苛禁行使不足格产物。 3.2.5 强化质地处理 (1)各工序施工质地的保障,最初从人的处理入手,做到思思上高度注重,动作上正经实施。 实行项目司理总卖力、施工员及班组分级卖力制,昭着各级义务制及奖罚轨制,提升质地认识。 (2)实行预控质地处理,核心抓好往往易渗漏的细部节点构制及分项工程的操作工艺质地控 制,选用周详质地处理宗旨,对原原料、打算施工和处理等重要身分举办质地预控。 (3)施工功课前,由施工单元本事职员和项目卖力人结构施工功课职员进修相合模范、章程 及打算施工图纸、功课举措、工艺流程、质地及安乐等各方面的哀求,额外夸大对细部构制施 工操作措施的把握,以保障高质地施工。 (4)正经各工序的施工移交、查验、复查、验收轨制,未经查验验收或验收不足格,不得进 行下道工序施工,并对已完结的局部要选用保卫门径,强化制品保卫。额外是淋水试验,查验 外窗部位各工序有无渗漏,可正在雨后或连接下雨24h 往后举办,也可用高压消防水龙头正在离外 窗不到1m 处举办3 次高压喷水扫射,每次连接20 分钟。 4.卫生间墙体渗水 4.1 道理阐述 4.1.1 普通是墙面未做防水层,或者已做防水层但正在装点施工时防水层受到反对,墙体部位砌 筑墙体时算帐不洁净,水泥砂浆不充分,存正在罅隙;卫生间墙体正在装点施工流程中受到波动, 发作轻微漏洞。 4.1.2 镶嵌正在墙体内的给水管道渗漏,目前商场上给水管道众采用PPR 管材,采用热熔方法连 接,倘使原料质地只是合,或者工人正在施工时未把握好热熔本事,从而使接口处发作漏水景色; 4.1.3 卫生间墙面及地面防水施工只是合;卫生间墙体与地面交壤处正在防水施工前未遵从哀求 做弧形角管束,因为阴角抹灰管束不到位存正在较众罅隙,防水施工时很难施工到位。 4.1.4 卫生间未做混凝土上翻梁,或者上翻梁施工不足格,且防水施工不到位,水从墙体底部 渗漏至外侧,导致外侧墙体返潮等。 4.2 防备门径 4.2.1 墙体做防水,且正在做防水前墙体管束洁净,防水涂抹不少于两遍,厚度不小于1.5mm。 4.2.2 给水管道施工完结后要举办打压试验,打压易采用手动加压泵打压,升压药平缓,升压 时分不小于10 分钟,试验压力不小于事业压力的1.5 倍且不小于0.6MPa,当升压至章程压力 时,截止加压,稳压1 小时,压力消重不得大于0.05MPa,且查验管道及管接无渗漏为及格。 4.2.3 卫生间阴角做弧形管束,防水施工完结后做闭水试验,闭水时地面最高点的水不行低于 厘米,保管起码24小时。看有无渗漏环境产生,倘使渗漏,则须要从头整饬防水层。 4.2.4 卫生间底部做上翻梁,与主体组织同时施工,且振捣密实,确保混凝土刚性防水及格。 5.烟道渗漏 5.1 道理阐述 5.1.1 因为烟道有双方紧贴墙体,清闲太小基本无法举办烟道周边封堵,是导致渗漏的重要原 5.1.2因为先砌砖后安设的工艺,整幢楼都是从下往上砌完砖后,再从下到上安设烟道,待全 部安设好后,才滥觞封堵烟道周边预留洞,导致层层烟道都要承袭来自上面众层烟道所传来的 自重,下一层烟道一朝受到反对,那么上部就会具体失稳、重降、以至变成倾圯; 5.2 处置门径 5.2.1 采用“先安设烟道后砌砖的施工工艺”,因为先安设烟道后砌砖,那么就不会呈现旧工 艺(先砌砖后安设)烟道两侧紧贴墙体或清闲太小而无法封堵的景色,就可能彻底处置烟道渗 5.2.2烟道预留洞每边需封堵的宽度不少于2.5CM;预留洞封堵的原料、工艺与排水立管洞口 封堵相似;烟道安设完结后正在烟道周边做一道30CM 宽,厚度为1.5MM 的防水层(原料为水泥 5.2.3每一节烟道顶部要比上一层楼板面低2CM,便于保障上、下两节烟道正在楼板面上接驳口 的密封性;首层需做反坎200MM 高;其它层做50mm 5.2.4每层烟道安设完后,实时封堵烟道预留洞,那么来自上部的力就会有用传到楼板上,就 不必顾虑失稳或过重而倾圯景色; 5.2.5 每一节烟道安设完后实时用细石混凝土把烟道周边预留洞封堵,待12 小时后,才可安 装上部烟道; 5.2.6 算帐楼板面的杂物-放线定位-安设首层烟道-封堵首层烟道顶部预留洞(待12 小时后) 安设二层烟道; 5.2.7 凭据高层烟道安设模范哀求:每隔3 层需修立卸载门径。(做法一:烟道下端预埋铁件, 正在楼板处焊接角钢作承托承托;做法二:用爆炸螺丝固定角钢作承托); 第二章、空饱 1.墙砖空饱道理及防备门径 墙面砖空饱是批量精装修常睹题目,墙面瓷砖呈现空饱的几率比地砖空饱几率较大,而且 呈现空饱维修较量困苦;因为卫生间墙面施工顺序较众,工艺繁复众样,于是发作空饱的道理 也较众。 1.1 道理阐述 1.1.1 粘贴剂质地题目,粘贴剂不足格导致瓷砖铺贴后呈现空饱、零落等题目;古板铺贴瓷砖 往往行使水泥砂浆行为粘贴剂,水泥与砂浆往往遵从1:1 的比例举办配比,倘使配比不均, 水泥砂浆则达不到哀求的粘接成效;此外,沙子含土量过高、行使劣质或逾期水泥城市导致粘 贴不牢而惹起瓷砖空饱、零落等题目。 1.1.2 瓷砖未浸水,有肯定吸水率的瓷砖正在铺贴前若不浸水,铺贴后正在水泥砂浆凝固、强度上 升的流程中,瓷砖会摄取其水分,导致水泥失水变得没有粘接力,强度低重,砖对水泥或水泥 对原墙面黏协力低重,导致呈现空饱、零落。 1.1.3 瓷砖留缝题目,正在铺贴时倘使没有预留适应罅隙,也会导致瓷砖受挤压开裂、空饱或脱 1.1.4墙体下层抹灰强度及瓷砖粘接强度题目,搀和砂浆抹灰的墙面,倘使正在土修抹灰施工时 吃紧失水,肯定变成搀和砂浆强度极低,贴砖后极端容易呈现吃紧的空饱,正在墙体抹灰流程中 下层含水率要适中,正在抹灰前一天未将加气块墙体洒水潮湿;正在正式贴砖前,施工职员未将抹 灰墙面洒水潮湿、瓷砖未泡水直接上墙,导致墙砖空饱等; 1.1.5 分歧材质之间发作漏洞及重降不匀称导致瓷砖空饱,风道烟道正在安设流程中,预留洞口 尺寸大于风道烟道截面尺寸,风道烟道正在安设流程中直接坐落正在钢筋上,导致后期风道烟道贴 砖之后重量补充发作重降,使贴砖发作空饱开裂等现场;此外风道烟道与墙体之间及风道烟道 本身未做强化管束,以致粘贴完瓷砖后粘结层与风道烟道面层集合较差,从而发作空饱零落等 现场;再次,加气块墙体与混凝土组织墙体抹灰时未挂钢丝网,导致分歧原料搭接处发作开裂 现场,从而导致瓷砖空饱开裂。 1.1.6 墙面防水原料选材题目,目前大局部房地产开采商采用聚氨酯防水直接上墙,聚氨酯防 水成膜性好,抗拉伸本事强,但与水泥砂浆集合较差,瓷砖粘贴完结后易发作空饱。 1.2 防备门径 1.2.1 采用瓷砖专用粘接剂。 1.2.2 用水泥砂浆来铺贴瓷砖(重要指墙砖),须要把瓷砖提前浸水两个小时阁下。砖的密度越 高、质地越好,须要浸水的时分越短。薄贴准则不必浸水,所用的配比砂浆里所含粘贴剂因素 比例较大,保水性极强。 1.2.3 瓷砖及填缝剂城市有热胀冷缩景色,铺贴时应预留适应罅隙;填缝剂是一种有韧性的、 强度较低的柔性产物,添补了瓷砖热胀冷缩的膨胀系数,可正在肯定水平上避免空饱、开裂。 1.2.4 正在厨房卫生间墙面水泥砂浆抹灰前,应正在前一天将墙面洒水潮湿;正在越日抹灰时墙面再 次洒水潮湿,如许可能有用防治墙体抹灰层空饱,从而有用低重瓷砖空饱率;正在墙面正式贴砖 前应潮湿墙面,墙砖要泡水2 小时以上;粘贴时采用二次成活法,大墙砖背后刮上一层水泥膏, 约10mm 厚。先试贴,轻轻敲打后再抬起,修整背后水泥膏之后再次镶贴。这个举措对制止空 饱功劳很,大门边、门头位臵更加要制止空饱。 1.2.5 正在主体组织施工前确定风道烟道选型尺寸,且风道烟道预留洞口尺寸小于风道烟道外截 面尺寸3 公分,如许后期安设风道烟道时,避免坐落正在钢筋上,可能有用避免烟道后期贴砖之 后重降题目;风道烟道安设完结之后抹灰时应挂钢丝网强化,且钢丝网与烟道面层及周遭墙体 做好固定门径,且抹灰厚度不小于2 公分;厨房卫生间墙体阴角与混凝土墙体毗连处采用钢丝 网强化。 1.2.6 卫生间墙面防水采运用集中物水泥防水涂料(简称JS 防水涂料),该涂料是由合成高 分子集中物乳液(如聚丙烯酸酯、聚醋酸乙烯酯、丁苯橡胶乳液等)及百般增添剂优化组合而 成的液料和配套的粉料(由特种水泥、石英粉及百般增添剂构成)复合而成的双组分防水涂料, 是一种刚柔相济的防水原料。该类原料环保、与基面及瓷砖粘结性巩固、干燥速。 2.地砖空饱 2.1 道理阐述 2.1.1 铺贴下层强度低及铺贴前地面未算帐,铺贴完毕短期内空饱,有的整块砖空饱,或有的 限制空饱,这种景色正在施工完毕后通过敲打可浮现;此种道理为铺贴地面砖的地面下层未算帐 洁净,外观有泥浆、浮灰、杂物、积水均分开性物质;倘使下层的强度低于M15,外观酥松、 起砂,施工以前不举办浇水潮湿,那么就很容易产生空饱和零落。 2.1.2 水泥砂浆质地道理,地面砖与下层粘接是否牢靠,水泥砂浆的质地是症结,倘使水泥砂 浆的配合比打算欠妥、搅拌入网量不确实、水泥砂浆制品德地不足格,正在施工中铺压失慎密, 砂浆不充分,也易惹起地砖空饱。 2.1.3 施工职员铺贴本事道理,施工质地差及工艺不对理,施工时砂浆水灰比过大,变成粘接 不牢,粘贴强度低,原料质地只是合,采用的水泥标号达不到打算哀求,地面砖密实度小,易 变形。 2.1.4 瓷砖铺贴完毕后4~5 年,以至10 众年后大面积空饱,瓷砖起拱,有的变形,瓷砖背后 无砂浆,粘接下层有水孔,巨细纷歧,也有的无水孔,较密实;该题目群众产生正在室内中央位 置,冬春季候产生较众,额外是框架组织,铺贴面积较大时,产生最众。 2.2 防备门径: 2.2.1 下层务必讲究清扫洁净,并洒水充斥潮湿,潮湿时分普通为24h,且无积水景色,以保 证垫层与下层集合优秀。正在潮湿的下层上刷素水泥浆,素水泥浆应搅拌匀称,涂刷匀称。苛禁 用撒干水泥面后再洒水扫浆的作法,由于行使这种举措水泥搀和不匀称,不行限度水灰比,会 影响粘结成效。用1:2 干硬性水泥砂浆做垫层时,应与刷素水泥浆沿途随刷随铺,并用木抹 子搓平,厚度匀称相仿,其厚度为15mm,砂浆不宜一次铺得过厚,以防面砖放上后,砂浆底 部不易压实,惹起限制空饱。 2.2.2 施工流程中的原原料如砂、水泥、水等,正经限度质地,选用含土量低于2%的河沙,优 质水泥及无污染能饮用的水搀和砂浆,选用义务心较强的施工职员,正经限度施工流程中的质 量处理,做到细心施工,正经养护及保卫制品。 2.2.3 试铺面砖流程中,如浮现垫层厚薄纷歧或有不服处,应揭开面砖,增添或去掉众余的砂 浆,再用橡皮锤敲实面砖,使面砖外观低于打算标高5mm 阁下;每包水泥用于垫层拌灰用量不 宜大于4 平方米;水泥与中粗沙拌和匀称后,再适量列入净水拌灰,拌灰完结,运用手可握成 团状,拌灰团自正在落地后可散开,且手心无明白水珠为好。刮抹纯水泥膏正在砖背滥觞铺贴,水 泥膏厚度为5~10MM 阁下,不宜过厚或过薄。待水泥初凝后,擦抹干清水泥陈迹。24 小时后 洒少量净水珍摄。 2.2.4 冬春季候,温差较大,惹起修筑物热胀冷缩,下层与面层伸缩系数不相仿,惹起地面、 楼面的变形;再铺贴瓷砖时留足1~2mm 罅隙,采用柔性填缝原料填缝,温度变革时地面砖有 足够的伸缩余地,可能避免瓷砖挤压变成的空饱零落等。为制止楼板与地面砖温度变形不相仿, 应正在地面与墙体之间预留10mm 阁下的间隙,提议用泡沫填缝,踢脚板施工完毕后正好把罅隙 压住,不影响面子。 2.2.5 选用及格原料,正经按打算标号配合砂浆,选用优质地面砖。 3.抹灰空饱 抹灰的品种普通有搀和砂浆和水泥砂浆,搀和砂浆普通用于砖墙面,对付搀和砂浆普通不会 产生空饱景色。当水泥砂浆抹面时,倘使施工流程中限度不苛极易呈现呈现空饱;下面针对不 同的环境来申明: 3.1 道理阐述 3.1.1 加气混凝土砌块本事特点的影响; (1)缩短较大,额外是龄期28d 前的缩短不光数值大,况且兴盛速。 (2)吸水率大,干燥的加气混凝土砌体容易摄取抹灰层中的水分,影响砂浆强度与墙面粘结力。 (3)导湿性差,加气混凝土砌块的吸水速率仅为粘土砖的1/4~l/5,当墙体含水率亏损,新 抹砂浆层中的水分会不息被加气混凝土砌块吸去,变成砂浆强度和粘结力消重,抹灰层粉化、 空饱、剥落。 (4)解湿时分长,加气混凝土砌体外观水分蒸发较速,内部水分蒸发较慢,变成砌体和抹灰面 水分蒸发分歧步,干燥缩短变形差大,使抹灰层缩短开裂、空饱。 (5)加气混凝土砌块切割外观呈鱼鳞状,并有松散颗粒,若抹灰前未算帐洁净,会正在砌体和抹 灰层间变成分开层,因粘结力消重而呈现空饱。 (6)加气混凝土砌块的干燥缩短比抹灰砂浆大,正在温度和湿度变革的条款下,两者之间的干燥 缩短应力差导致空饱。 (7)加气混凝土砌块强度较低,正在抹灰砂浆强度较高时,砌体承袭砂浆缩短应力的本事往往不 足而导致空饱。 (8)加气混凝土砌块的不匀称性影响。这方面的题目较众,诸如砌块外形尺寸误差过大,变成 灰缝宽窄纷歧,抹灰厚薄不匀,导致缩短变形不同;又如加气混凝土砌块密度不相仿,变成变 形也不相仿;再如砌块出厂时分、存放条款、处境影响、施工操作等诸众道理都能够变成其含 水率不相仿,而发作变形差。别的,砌块缺损(外观目洞、漏洞、酥松等)也会影响墙体与抹灰 层之间的粘结。 (9)砌块尺寸过大,墙面灰缝少,墙体对抹灰层嵌固力亏损,易变成抹灰面空饱。 3.1.2 广泛抹灰砂浆功能的影响 (1)砂浆的保水性差,其水分易被加气混凝土砌块摄取而影响砂浆硬化,其强度、粘结力也随 之消重。 (2)若砂浆强渡过高,其弹性模量也高,因缩短而发作的应力也较大,这种应力往往高出砂浆 层的抗拉本事而导致开裂。 (3)创制砂浆的原原料质地差,如水泥沉静性不足格、石灰膏质地差、砂子细致或含泥量上等 都能够变成抹灰层开裂。 3.1.3 施工操作影响 (1)砌块含水率限度欠妥,加气混凝土砌块吸水慢,没有提前浇水潮湿。 (2)砌体灰缝充分度达不到模范哀求,灰缝不密实或有空头缝。 (3)墙面高卑不服过大,导致抹灰层过厚,易呈现开裂、空饱。 (4)加气混凝土砌块与柱、梁、板毗连处未按打算哀求嵌填密实,未选用强化门径。 (5)砌体墙面浮尘、鱼鳞状酥松物未算帐洁净。 (6)砂浆创制不良,如配合比限度禁绝,砂浆搅拌时分亏损,出机后停放时分过长等。 (7)抹灰不分层举办,或两层间隔时分太短。 (8)门窗框与加气混凝土砌块墙体毗连不牢。 3.1.4 打算构制题目 (1)组织构件(柱、梁、板)与砌块间的毗连、填塞哀求不昭着,没有适应的强化构制门径。因 钢筋混凝土与加气混凝土砌块的温、湿度变形不相仿而变成开裂。 (2)修筑物立面打算未能商量顺应温度应力变革,如外墙装点未设分格缝,或分格缝间距过大。 加气混凝土砌体外墙,额外是山墙的抹面没有适应的防裂、防空饱的构制门径。 (3)抹灰原料选用不对理,更加众睹的是墙面抹灰砂浆强度哀求过高。 (4)装点板条的牵制。有的工程外墙面打算有装点板条分格,由于施工时,先作墙面抹灰,后 作装点板条粉刷,这些装点板条本质上加大了统统墙面抹灰的牵制,于是更易开裂。 (5)外墙基的防水层功能不良。普通正在-0.06m 标高处设20mm 厚防水砂浆防水层,这种作法并 不行所有禁绝墙基下的水分向上转移,正在较高的处境温度用意下,墙体与涂料间变成水气,使 涂料起泡、漏洞。 3.2 防备门径: 3.2.1 砌块质地限度;提议打算采用聚集密度不小于600~700 kg/m3(B06、B07)的砌块作墙 体原料;砌筑时,砌块出厂龄期不大于28d;砌块应制止雨淋。 3.2.2 砌块墙体质地限度 (1)砌块砌筑前应提前2d 浇水潮湿,砌筑时,还应向砌筑面适量浇水。 (2)正经限度灰缝厚度(宽度)、平整度、笔直度和充分度。边砌边用原浆勾缝(勒缝),缝深度 普通为3~5mm,以强化砌体对抹灰面的嵌固用意。 (3)讲究查验验收框架柱、构制术与砌块墙体的拉结筋,保障数目、场所确切无误。 (4)墙体砌至亲热梁、板底时,应留肯定清闲,并苏息起码7d 往后,再将其补砌挤紧;也可采 用C20 细石混凝土塞紧、填嵌密实。 (5)楼面上砌筑砌块时,应先砌4 皮广泛粘土砖,免得做水泥踢脚线)实施外明,无论用加气混凝土砌筑砂浆仍旧抹面砂浆,砂浆与基材的适配性都很苛重,如 何提升抹面砂浆的抗裂本事更加苛重。跟着加气混凝土行使量的加大,对付行使于这种迥殊要 求的抹面砂浆编制的哀求必将呈现。 (2)正在知足打算哀求的条件下,砂浆功能核心小心以下哀求:(A)补充下层砂浆的粘结力;(B) 尽量低重砂浆自重;(C)低重砂浆的弹性模量,以省略缩短应力;(D)应采用低强度品级的水泥 配制抹灰砂浆。 (3)抹灰层与下层、抹灰层与抹灰层原料的物理力学功能应亲热或平缓过渡,以省略温、湿度 变形发作的应力差。 3.2.4 强化抹灰质地限度 (1)墙面清扫、明净,核心是排除浮灰和鱼鳞状颗粒,对其他污斑、油渍、尘埃等污物也应清 理洁净。 (2)除清扫、明净外,症结是限度墙面的含水率。较量凯旋的作法是墙面洒水3 遍,每遍洒水 时分限度正在20min 阁下,洒第3 遍水后,当墙外观呈似干非干时,立地甩拉毛。查验洒水质地 的规范是,以水渗透加气混凝土砌块外观1—2mm 为准。 因为钢筋混凝土与加气混凝土砌体的温、湿度变形不相仿,于是接缝处易呈现漏洞。有用的戒备举措是,正在接缝处先抹一层专用粘结砂浆,然后贴玻纤网格布,宽度为100~200mm, 铺贴正在粘结砂浆面上,并用抹子边拍边抹,以出浆为准,结尾举办砂浆抹灰。 4.腻子空饱 4.1 道理阐述 4.1.1 基底过于毛糙,批荡速率过速; 4.1.2 一次施工腻子层过厚,大于2.0mm; 4.1.3 墙体下层含水率过高或者过低,且有充裕的清闲,腻子含水率和含胶量较高,于是不透 气,气氛被封锁正在清闲空腔内,谢绝易排斥; 4.1.4 施工一段时分后,才正在外观呈现的爆裂起泡,重要是搅拌不匀称变成的,浆体中含有来 不足消融的粉状颗粒,施工后,多量摄取水分,溶胀变成爆裂。 4.2 防备门径 4.2.1 腻子普通正在搅拌匀称后,静置10 分钟阁下后,然后用电动搅拌机再次搅拌后上墙。 4.2.2 施工第二道或者结尾一道面层呈现起泡景色,应正在水印排斥前用刮刀举办压泡废止处 理,保障腻子面上不呈现气泡。 4.2.3 额外毛糙的墙面,普通底料尽能够拔取粗的腻子或者粉刷石膏找平。 4.2.4 正在墙体过分干燥或风大光照热烈的处境下,先尽能够用净水润湿墙面,待墙体无明水之 后,举办腻子层的施刮。 5.木地板空饱 5.1 木质地板空饱道理阐述 5.1.1 水泥砂浆找平层空饱变成木地板空饱,道理有以下几种: (1)混凝土下层算帐不洁净,有浮浆层,松动的石粒,影响下层与砂浆面层的集合; (2)面层施工时,下层润湿亏损,铺设砂浆后,因垫层摄取砂浆水分,以致砂浆强度不高,面 层与下层粘结不巩固; (3)下层外观有积水,积水局部砂浆水灰比猛然增大,影响面层与垫层之间的粘结,变成面层 (4)为了加强面层与下层之间粘结力,涂刷水泥浆集合层时,因操作欠妥,不仅没有粘结力,反而起了分开层用意。 5.1.2 木质板块与水泥砂浆找平层粘结力亏损而发作空饱,这是变成木质地板空饱的重要 道理。的确道理有以下几种: (1)水泥砂浆找平层施工质地差,强度低,或有孔洞,起砂等景色; (2)铺设前,找平层外观没有算帐洁净,变成间隔层; (3)木板块背后凸凹槽内有尘埃,没有算帐洁净; (4)选用粘贴胶液欠妥,或粘结剂配比错误; (5)粘结剂铺涂不匀称,过少不行满粘板块,过众会产朝气泡,使板块与下层粘结力减小; (6)水泥砂浆找平层含水率大,未充斥干燥,铺贴后,一局部水气被压正在板块下面。 5.1.3 因板块原料质地惹起空饱,变成空饱的道理: (1)板块材质差,易开裂、变形; (2)板块原料含水率高,铺贴后,因水分蒸发速率速慢不均,变成缩短水平不相仿惹起木板开 5.2防备门径 举办木质地板施工流程中,须正经把好每道工序的质地合,做好以下事业。 5.2.1 水泥砂浆找平层空饱防治门径 (1)正经下层管束,讲究算帐外观的浮灰、浆膜以及其它污物; (2)限度下层平整度用 2m 直尺查验,其高卑度不应大于 10mm,以保障砂浆找平层厚度相仿。 (3)小心集合层的施工质地,素水泥浆集合层正在调浆后应匀称涂刷,不宜采用先撤干水 泥后浇水的扫浆举措,并正经做到随刷随铺。 5.2.2 水泥砂浆找平层质地差、强度低、起砂的戒备门径: (1)正经限度水灰比; (2)把握好面层压光时分; (3)强化养护事业,广泛水泥砂浆一口气养护不少于 7d,矿渣水泥砂浆不少于10d; (4)合理陈设施工流向,避免过早上人,确珍摄护时分; (5)水泥宜用早期强度高的广泛硅酸盐水泥,且沉静性好。 5.2.3 强化铺贴前算帐和计算事业: (1)查验水泥地面有无空饱景色,若有空饱务必举办返工; (2)讲究算帐水泥砂浆面层浮灰、尘砂等杂物; (3)铺贴前,务必做好板块筛选事业,对斜丝、扭曲或有节疤的板块剔除,或留作短用;(4) 铺贴前,一齐门窗应能闭塞齐备,确保正在铺贴流程中有一个较好处境和施工条款,同时可制止 雨水进入房间内。 5.2.4 铺贴流程中的小心事项: (1)铺贴时正在水泥砂浆面层涂刷107 胶要匀称,面积要适应,普通限度正在 0.3m2 以内; (2)合理拔取粘贴原料,强化粘结剂配制事业,通过众次试配试验,确定配比为 107 胶:广泛 硅酸盐水泥:高稠度乳胶=0.15:0.85:9。可能抑制地板空饱,加快工程进度,节减原原料; (3)正在铺贴前,板块背后用潮湿毛巾排除尘埃; (4)正经限度粘结剂的配制量,随配随用,当日配料当日用完; (5)正在铺贴流程中,用刷子匀称铺刷粘结搀和液,厚度限度正在 1~1.5mm,板块不和满涂胶液, 两手使劲挤压,直至胶液从接缝中挤出为止,并随即将挤出胶液擦干; (6)板块铺到墙边时,其与墙壁之间留有 5mm 阁下的间隙,(此罅隙可由木踢脚盖住),可避免 因温度湿度变革惹起板块膨胀,缩短而起饱、空饱; (7)每一房间铺贴完毕后,认线d 后方可行走,但还不得有挫折荷载;(8)正经限度 磨光时分,正在干燥天气下,10d 阁下可开磨,阴雨天色酌情后推,开磨过早会影响粘结力兴盛。 6.门窗洞口收口空饱 6.1 空饱道理 6.1.1 门窗侧壁的面积窄小,普通宽不高出8cm。抹灰前,下层算帐不清洁,潮湿不透,由于 一齐门窗洞口都是透风口,潮湿后干的较速。于是如许就会导致抹灰后易呈现裂纹或零落,从 而变成空饱的景色。 6.1.2 普通门窗侧壁需用木尺杆找平,抹灰时抹子搁不进去,因怕碰歪尺杆,不敢使劲抹压,